集合住宅でも「窓の交換」ができるケースがあります

「マンションやアパートは、窓の交換なんてできないですよね？」

ご相談の中で、とてもよく聞く言葉です。
たしかに集合住宅では、戸建てと違って自由に工事できないイメージがありますよね。

でも実は――
条件が合えば、集合住宅でも“窓そのものを交換するリフォーム”が
可能なケースがあります。

2016年の規約改正で、理事長承認により個別改修が可能に

規約改正により、
細則の定めがなくても、区分所有者の責任・負担において
理事長承認を受け改修可能
となりました。

集合住宅の窓は、多くの場合共用部分にあたります。
そのため、

• 勝手に工事はできない
• 管理組合の承認が必要

というルールがあるのは事実です。

ただし最近では、
建物の性能向上（断熱・省エネ）を目的とした窓改修については、
管理組合側も前向きに検討するケースが増えています。

「寒さ・暑さ」の原因は、窓そのものかもしれません

集合住宅でよく聞くお悩みがこちらです。

• 冬、窓際がとにかく寒い
• エアコンをつけても効きが悪い
• 結露がひどく、カビが気になる

実はその原因、窓の性能が昔のままというケースが少なくありません。

古いアルミサッシ＋単板ガラスの場合、
室内の熱はどんどん外へ逃げてしまいます。
そして外の熱さや寒さはどんどん室内に入ってくる――

だからこそ、
窓を丸ごと交換するリフォームが、非常に有効なんです。

マンションだから、と諦めず窓の交換を検討してみませんか？

まずは理事会に確認を

まずは、サッシの大規模改修の予定を理事会に確認してください。

予定が無い場合、またはすぐに戸別で窓リフォームを行いたい場合、
ご自宅マンションの管理規約で、共用部分にあたる窓の改良等が
可能かどうかを確認する必要があります。

管理規約で窓リフォームがOKの場合、リフォーム会社に依頼し、
工事申請書を管理組合に提出します。
そして理事会にて承認されれば、工事を実施することができます。

管理規約でNGだった場合でも諦めないでください！
理事会に「サッシの戸別改修要望」を上げて承認されたら工事が可能になります。
このような要望書の雛形もありますので、ぜひご活用ください。

分譲マンションのサッシ・ドアを戸別にリフォームするためのステップ
apartment-reform-step-end.pdf

リフォームするなら今がお得！

現在、国の大型支援制度により、窓の断熱改修に対して高額な補助金が用意されています。

• 窓交換工事や内窓の設置工事が補助対象
• 世帯条件は問われない
• 集合住宅も対象

となっています。

「窓交換は高そう…」と感じていた方ほど、今だからこそ検討しやすいタイミングと言えます。

補助金でお得にマンションの窓リフォーム
260114 2026補助金マンションチラシ_窓版

もう我慢しない

毎年当たり前のように我慢していた、窓から伝わる寒さや暑さ。

それが、「気にならなくなった」だけで、暮らしは驚くほど変わります。

窓際にソファを置いても寒くない。
結露を拭く手間も減る。
エアコンに頼りすぎなくていい。

小さな変化の積み重ねが、毎日の「快適」をつくってくれます。

もし今、「仕方ない」「集合住宅だから無理」
そう思って我慢している寒さや暑さがあるなら――

それは、窓を見直すサインかもしれません。

今の住まいを、もっと心地よい場所にするために。
まずは「できるかどうか」を知るところから、始めてみませんか？